Câu 1Nhận biết
Người được UBND cấp xã cho thuê đất:
- ACó thể được cấp GCN đối với diện tích đất thuê đó
- BKhông là chủ thể sử dụng đất
- CĐược giao dịch quyền sử dụng đất
- DCó thời hạn sử dụng đất ổn định, lâu dài
Câu 2Nhận biết
Hình thức sử dụng đất gồm:
- AGiao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất
- BGiao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất
- CGiao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận nhượng quyền sử dụng đất
- DGiao đất, cho thuê đất
Câu 3Nhận biết
Không được bồi thường về đất:
- AThu hồi đất đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn
- BThu hồi đất ở do có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người
- CThu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- DThu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh
Câu 4Nhận biết
Công ty X, là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để cho thuê tại Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.
- ATiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí trước bạ, Lệ phí địa chính
- BTiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa chính
- CTiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa chính, Lệ phí trước bạ
- DTiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa chính
Câu 5Nhận biết
Nhận định đúng?
- AHệ quả pháp lý của việc thu hồi đất và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là như nhau
- BNgười có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
- CNgười sử dụng đất được Ban quản lý khu công nghệ cao cho thuê đất trong khu công nghệ cao thì không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê
- DNgười nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập
Câu 6Nhận biết
Tổ chức kinh tế X mong muốn được Nhà nước cho phép sử dụng 50 ha đất để thực hiện dự án condotel để bán. X sẽ được:
- ANhà nước cho thuê đất
- BNhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
- CNhà nước không cho phép thực hiện dự án
- DNhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
Câu 7Nhận biết
Câu 7 : Nhận định: “Việc giao đất, cho thuê đất luôn được thực hiện thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất” là:
- ASai. Vì đấu giá quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi nhà nước giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư
- BSai. Việc giao đất, cho thuê đất được thực hiện thông qua hoạt động nào sẽ do sự thỏa thuận của người sử dụng đất và cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
- CĐúng. Vì Điều 118 Luật Đất đai đã quy định tất cả các trường hợp giao đất, cho thuê đất phải được thực hiện thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất
- DSai. Vì chỉ có những trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013 mới thực hiện thông qua đấu giá
Câu 8Nhận biết
Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, căn cứ vào thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá …. so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất:
Câu 9Nhận biết
Người nước ngoài hoặc Người Việt Nam ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với QSDĐ ở tại Việt Nam chỉ được nhận giá trị (bằng tiền) của QSDĐ thông qua giao dịch:
- ATặng cho và chuyển nhượng
- BĐể thừa kế và tặng cho
- CChuyển nhượng và góp vốn
- DTặng cho và chuyển đổi
Câu 10Nhận biết
Ông Q được Nhà nước giao 10 ha đất trồng xoài tại huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang – nơi ông cư trú (đã được cấp GCNQSDĐ). Do nhu cầu mở rộng sản xuất, ông Q muốn nhận chuyển nhượng thêm đất trồng xoài tại địa phương. Ông Q có thể nhận chuyển nhượng thêm tối đa bao nhiêu đất trồng xoài tại Chợ Gạo – Tiền Giang?
- A200 ha
- B20 ha
- C100 ha
- D10 ha
Câu 11Nhận biết
Giao dịch quyền sử dụng đất nào sau đây là hợp pháp?
- AÔng B (cá nhân sử dụng đất) cho công ty C (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) thuê 1000m² đất sản xuất phi nông nghiệp của mình để làm nhà xưởng.
- BCông ty K thế chấp 1 ha đất được nhà nước cho thuê (trả tiền thuê hàng năm) tại ngân hàng thương mại trong nước để vay vốn.
- CBà E tặng cho 3 ha đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nước cho con gái là H (hiện là giáo viên trường THPT của huyện).
- DÔng C chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 ha trồng xoài tại Tiền Giang cho ông D (hiện là giảng viên đại học sống tại TP. HCM)
Câu 12Nhận biết
Nhận định đúng?
- ANgười mua nhà ở trong dự án đầu tư kinh doanh nhà ở được sử dụng đất theo thời hạn của dự án.
- BNgười sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất khi bị thu hồi đất thì không được bồi thường về đất
- CDoanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước
- DCá nhân là chủ thể sử dụng duy nhất có thể được thực hiện tất cả các giao dịch quyền sử dụng đất
Câu 13Nhận biết
Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất:
- ACũng là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất
- BCùng là cơ quan có thẩm quyền cấp GCN
- CCũng là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
- DKhông thể ủy quyền cho cơ quan khác thực hiện việc giao đất, cho thuê đất
Câu 14Nhận biết
Không có thẩm quyền cho thuê đất:
- AỦy ban nhân dân cấp xã
- BỦy ban nhân dân cấp tỉnh
- CChủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
- DCảng vụ Cảng hàng không
Câu 15Nhận biết
Công ty F (tổ chức kinh tế trong nước) đã nhận chuyển nhượng 700 m² đất ở tại Thành phố Q, Tỉnh G để làm showroom giới thiệu vật liệu xây dựng. Trong Giấy chứng nhận ghi mục đích sử dụng đất là đất ở, nhưng Công ty F muốn sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh. Khi này:
- ACông ty F không phải xin phép chuyển mục đích sang đất sản xuất kinh doanh, cũng không phải đăng ký biến động đất đai
- BCông ty F phải xin phép chuyển mục đích sang đất sản xuất kinh doanh
- CCông ty F không phải xin phép chuyển mục đích sang đất sản xuất kinh doanh, nhưng phải đăng ký biến động đất đai
- DCông ty F phải xin phép chuyển mục đích sang đất sản xuất kinh doanh và phải đăng ký biến động đất đai
Câu 16Nhận biết
Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất gồm:
- AChuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- BChuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- CChuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- DChuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Câu 17Nhận biết
Hộ gia đình, cá nhân:
- AKhông được nhận tặng cho đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nếu không trực tiếp sản xuất nông nghiệp
- BLà người sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
- CĐược quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
- DĐược quyền thế chấp quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Câu 18Nhận biết
Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan không có thẩm quyền:
- ARa quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
- BThu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- CGiải quyết tranh chấp về tài sản gắn liền với đất mà quyền sử dụng đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- DGiao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Câu 19Nhận biết
Chủ thể nào sau đây không được chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất?
- ANgười được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện giao đất, cho thuê đất
- BNgười được Ban quản lý khu kinh tế giao đất, cho thuê đất
- CNgười được Ban quản lý khu công nghệ cao giao đất, cho thuê đất
- DNgười được Cảng vụ hàng không giao đất, cho thuê đất
Câu 20Nhận biết
Thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ sở thuộc về:
- ATòa án nhân dân
- BChủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
- CChủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
- DChủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Câu 21Nhận biết
Nhận định đúng?
- AViệc chuyển mục đích sử dụng đất có thể dẫn tới làm thay đổi quyền và nghĩa vụ pháp lý về đất đai của người sử dụng đất.
- BViệc chuyển mục đích giữa các loại đất trong cùng một nhóm đất không cần phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- CNgười Việt Nam định cư ở nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
- DVăn phòng đăng ký đất đai cũng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Câu 22Nhận biết
Đất xây dựng các dự án condotel là loại đất gì?
- AĐất thương mại dịch vụ
- BĐất ở tại đô thị
- CĐất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
- DĐất xây dựng trụ sở cơ quan